新京报贝壳财经讯 （记者袁秀丽）8月14日晚，越秀房地产投资信托基金（以下简称“越秀房产基金”）举办2025年中期业绩发布会。上半年，越秀房产基金经营收入9.66亿元，同比下降6.6%，物业收入净额6.79亿元，整体期末出租率82.2%。

从收入结构来看，写字楼业务仍是收入主力，上半年贡献收入5.32亿元，占总收入的55%。酒店及公寓收入相对稳定，录得2.5亿元，占总收入的26%。

越秀房产基金上半年融资成本为4.03亿元，同比下降13.5%，平均融资成本降至近3年以来低位；上半年平均付息率3.92%，同比下降64个基点。截至目前，越秀房产基金人民币融资占比进一步提升至72%，较去年同期上升31个百分点，较去年年末上升12个百分点。

值得注意的是，越秀房产基金今年7月发行6亿元人民币三年期熊猫债券，票面利率低至2.70%，这也是全球首单上市REITs熊猫债券。

越秀房产基金商业版图是否有拓展规划一直是市场关注的焦点。对此，管理层表示，会根据整个资金安排，以及运营情况，逐步考虑资产结构优化的过程。未来如果有更合适的项目，也会有所考虑。

编辑 杨娟娟

校对 穆祥桐